7月10日??，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知稱，《中國人民銀行中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡稱《通知》）有關(guān)政策有適用期限的，將適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日?????♂??????♀?。

中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示??，2022年11月11日，中國人民銀行?????♀?、原銀保監(jiān)會聯(lián)合出臺關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知，從保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務(wù)、配合做好受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置??、加大住房租賃金融支持等方面，明確了16條支持政策??，其中2條政策規(guī)定了適用期限?！锻ㄖ钒l(fā)布實(shí)施后?????♂?，對保持房地產(chǎn)融資合理適度、推動化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)揮了積極作用，取得了良好的政策效果?????♂?。綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，為引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持???????，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局決定，延長有關(guān)政策適用期限???♂?。

據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹???????，政策延期涉及兩項(xiàng)內(nèi)容?????♀?：一是對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款?????????♂?、信托貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下?，鼓勵金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商??，積極通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年，可不調(diào)整貸款分類，報(bào)送征信系統(tǒng)的貸款分類與之保持一致。

二是對于商業(yè)銀行按照《通知》要求???♀?，2024年12月31日前向?qū)ｍ?xiàng)借款支持項(xiàng)目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內(nèi)不下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)分類?????♂?；對債務(wù)新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的????♀?，相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員已盡職的?，可予免責(zé)????。

前述負(fù)責(zé)人表示???????，除上述兩條政策外??，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照文件要求切實(shí)抓好落實(shí)???????，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度???????，加大保交樓金融支持，推動行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)市場化出清，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。